В российских новостройках малогабаритки подорожали за год на 19,8%

Малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 квадратных метров в российских новостройках за 2024 год подорожали на 19,8%, стоимость 1 квадратного метра составила почти 154 500 рублей. Об этом говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир».

Аналитики исследовали динамику цен на малометражки в 70 городах России с населением более 300 000 человек.

«В среднем квадратный метр студий и «однушек» до 32 квадратных метров подорожал на 19,8%, до 154 445 рублей», – говорится в материалах.

Уточняется, что кв. м квартир площадью до 32 квадратных метров увеличился в цене в 66 городах из 70 исследованных, подешевел в четырех. Больше всего за год увеличились в цене малогабаритки Новокузнецка (+64%), Омска (+63,4%), Грозного (+62,8%), Астрахани (+50,8%) и Оренбурга (+48,9%). Меньше всего – в Мурманске (+0,5%), Архангельске (+1,3%), Ставрополе (+3,9%), Краснодаре (+5,2%) и Пензе (+7%).

Уменьшение стоимости кв. м зафиксировано в Махачкале (-5,7%), Ярославле (-5,1%), Белгороде (-1%) и Симферополе (-0,3%).

Наиболее активно рост цен шел в первой половине года, когда действовала безадресная программа льготной ипотеки, рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его словам, на рост спроса повлияли ограничения на площадь малогабариток, которые были установлены в некоторых регионах.

«Там, где официального запрета еще нет, действует запрет негласный, либо застройщики сами на всякий случай не рискуют проектировать студии площадью менее 28 квадратных метров. Так что в следующем году средняя площадь квартир определенно вырастет (сейчас 27,3 квадратного метра). Тем не менее, пока малогабариток на рынке много, и за год их предложение в среднем по стране выросло на 26%. Такие лоты в силу их относительно невысокой общей стоимости продать и купить легче всего – в условиях отсутствия дешевой ипотеки это очень важно для всех участников рынка», – сказал эксперт.

Ранее мы писали о том, что запрет микроквартир «разогнал» цены на рынке новостроек в сегменте малогабаритного жилья.