Почти четверть квартир на рынке новостроек имеют классическую планировку

По подсчетам экспертов компании Regions Development, только 24% квартир и апартаментов на рынке новостроек Москвы имеют классическую планировку (раздельные кухня и гостиная). Реже всего такие квартиры встречаются в массовых новостройках, а чаще всего – в высокобюджетном сегменте рынка.

В целом на рынке новостроек «старой» Москвы сегодня представлено 48 800 квартир и апартаментов, из них 11 700 (24%) имеют классическую планировку, а 37 100 (76%) – европланировку. Распределение предложения квартир с разными типами планировки существенно разнится в зависимости от класса жилья.

Классические планировки стали дефицитным продуктом в некоторых нишах рынка. Так, в массовом сегменте доля квартир с классической планировкой составляет 19%. Из 20 400 объектов 3900 имеют раздельные кухни гостиные, но у 16 500 планировка (81%) европейского формата. В бизнес-классе из 21 000 квартир почти 4700 обладают классической планировкой (22%), а у 16 300 – европейская (78%).

В премиальном сегменте рынка классическая планировка также встречается сравнительно редко. Из 5900 квартир и апартаментов раздельная кухня и гостиная предусмотрена только в 2300 помещений (38%), а евроформат представлен в 3600 (62%).

Наконец, в высокобюджетном сегменте рынка, напротив, преобладают классические планировки. Из 1300 помещений такой формат предусмотрен в 72% (917), тогда как европланировки имеют только 356 помещений (28%).

Всего на рынке «старой» Москвы квартиры с классическими планировками представлены в 304 проектах, тогда как с европланировками – в 283.

Стоит отметить, что помещения с классическими планировками чаще имеют жилой статус (квартиры), нежели апартаменты – 9800 против 1900. В то же время для европланировок характерно такое же соотношение – 31 900 квартир против 5,2 апартаментов.

В разрезе зависимости формата планировки от отделки ситуация следующая. Среди квартир с классическими планировками чаще всего встречаются помещения без отделки (58%), тогда как предложение предчистовой и чистовой отделки среди них распределяется примерно поровну (20% против 21% соответственно).

В европланировках более сбалансированное предложение отделки. На долю квартир и апартаментов такого формата приходится 42% помещений без отделки, 38% с чистовой отделкой и 20% с предчистовой.

«Несмотря на популярность европланировок, классический тип планировочных решений не теряет своей актуальности, – комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных ЖК Dream Towers и «Преобрженская площадь». – Классические планировки удобны, эргономичны, экономят средства и обеспечивают правильное зонирование пространства. Опытный и статусный покупатель не будет переплачивать за нефункциональные коридоры, но ему нужны места для хранения (кладовки или шкафы), работы (кабинеты), отдыха (мастер-спальни), приготовления пищи. Классические планировки дают больше личного пространства для каждого члена семьи, а также создают ощущение уюта и надежности».

Ранее мы писали о том, что средняя высота потолков в Москве превысила 2,9 м.