Cамые популярные районы Москвы у покупателей квартир в новостройках в 2023 году

Специалисты департамента аналитики брокерского агентства недвижимости Dolgov Pro выявили самые популярные районы столицы среди покупателей квартир на первичном рынке в 2023 году.

В старых границах Москвы самый высокий спрос зафиксирован в следующих районах:

Популярность районов в большей степени обусловлена большим объемом предложения – это бывшие промышленные зоны, которые активно и комплексно застраиваются.

Очаково-Матвеевское занимает первое место не только по продажам, но и по объему предложения. Покупателей привлекает престижный ЗАО, близость популярных ВУЗов и несколько станций метро поблизости. В районе Очаково-Матвеевское основная доля продаж приходится на проекты застройщика ГК «ПИК» – это типовые проекты. Среди наиболее популярных проектов локации можно отметить также ЖК «Level Мичуринский» от Level Group, где основной пул предложения пополнился новой очередью комфорт-класса. Покупатели отмечают эффектную архитектуру и благоустройство проекта, расположение рядом с зеленой зоной и пешая доступность до станции метро «Мичуринский проспект».

Даниловский район, где осваивается территория завода ЗИЛ, уже несколько лет входит в топ по продажам первичной недвижимости. В первую очередь покупателей привлекает близость к центру Москвы и обилие набережных – большинство проектов находятся возле Москвы-реки. В Даниловском районе рекорды по продажам бьют известные проекты «Зиларт» и Shagal с собственными благоустроенными набережными и арт-объектами. За счет масштабов проектов на их территории будет создана собственная экосистема. Также популярен проект Forst, где представлены уникальные лоты с террасами с прямыми видами на набережную.

Люблино – самый доступный район Москвы в пределах МКАД. Покупателей привлекает невысокая стоимость квартир, а также развитая инфраструктура района. Здесь продажи генерирует ЖК «Люблинский парк», который привлекает покупателей доступными ценами и достаточно развитой инфраструктурой. Значительная часть покупателей квартир в данном комплексе – люди из регионов.

В Новой Москве наиболее популярными стали следующие локации:

Популярность районов (поселений) обусловлена транспортной доступностью и низкими ценами.

Поселение Сосенское привлекательно новыми построенными станциями метро – их на территории района 4 шт. Также удобно добираться по модернизированному Калужскому шоссе. Важным критерием является то, что поселение обжитое, с разнообразной готовой инфраструктурой. ЖК «Прокшино» от «А101» – проект-лидер продаж всего Московского региона. Несмотря на стоимость метра, который значительно выше средней по Новой Москве, непосредственная близость к метро и уникальная разнообразная инфраструктура, заявленная в проекте, делает проект очень привлекательным для проживания и инвестиций. Также лидерами являются и другие проекты застройщика: «Скандинавия» и «Бунинские Луга» – везде реализуется концепция «город в городе». Стоит отметить ипотечные программы, которые застройщик реализует совместно с банками, что делает покупку наиболее выгодной и менее обременительной.

Поселение Филимонковское привлекательно своей экологичностью – соседством с масштабным Валуевским лесопарком. Это также и самый доступный по стоимости район. Здесь к самым востребованным комплексам относятся ЖК «Цветочные Поляны» (Центральный и Экопарк) от МИЦ/«Самолет» и ЖК «Квартал Марьино» (Самолет), которые привлекают доступной ценой и квартирами с готовой отделкой.

Поселение Рязановское имеет неплохую транспортную доступность – до МЦД 2 и до Бутовской ветки метро, а также близость развитой инфраструктуры г. Щербинка. Продажи в Рязановском генерируют проекты от группы «Самолет» – ЖК «Алхимово» и «Остафьево». Все лоты реализуются с отделкой и готовой кухней, а доступность до ближайших станций МЦД не превышает 20 минут.

«Популярность жилья в данных локациях объясняется в первую очередь невысокими ценами и большим объемом предложения. Покупателям есть из чего выбрать, а высокая конкуренция среди застройщиков приводит к тому, что они предлагают хорошие скидки и иные бонусы для клиентов. Большинство проектов, которые пользовались популярностью в уходящем году в перечисленных локациях относятся к комфорт-классу, а самыми популярными лотами стали одно- и двухкомнатные квартиры – их доля из общего реализованного объема жилья составила почти 75%», – резюмировал Дмитрий Долгов, генеральный директор брокерского агентства недвижимости Dolgov Pro.

Ранее аналитики назвали районы центра Москвы, дорожающие быстрее всего.