Cколько лет нужно копить на ипотечный взнос в разных городах России

С 1 июня 2023 года решением Центробанка в России был увеличен размер минимального первоначального взноса по ипотечным кредитам. Порог входа в сделку вырос вдвое – до 20%. Эксперты маркетингового агентства для девелоперов AGM подсчитали, сколько лет потребуется жителям разных российских городов, чтобы накопить требуемую сумму. Расчеты приведены на одного взрослого человека при условии двух разных сценариев:

∎ в процессе накопления человек живет в собственной квартире;

∎ человек одновременно и откладывает на первоначальный взнос, и снимает квартиру.

На какие параметры опиралось агентство:

СРЕДНЯЯ ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА – рассчитана на основе данных Росстата по размеру заработной планы в разных регионах России за I квартал 2023 год.

ТРАТЫ НА ПРОДУКТЫ – рассчитаны по статистическим данным Росстата по уровню цен на продукты питания в разных регионах в мае 2023 года. За основу взяты базовые категории стандартной продуктовой корзины, утвержденной в стране, в пересчете на месяц.

Разумеется, ежемесячный рацион у разных людей может значительно отличаться. Многое зависит от личных предпочтений, готовности тратить деньги на еду, стремления придерживаться здорового образа жизни и т.д. Тем не менее, эксперты постарались смоделировать максимально реальный состав корзины.

Для большей достоверности внутри каждой категории выделены популярные и сравнительно доступные широкому населению продуктовые позиции. Например, категория «Фрукты» представлена тремя позициями: яблоки, апельсины и бананы. Здесь не учитывались дорогие наименования вроде морепродуктов, рыбы лососевых пород или шоколада. Вместе с тем эксперты постарались сделать корзину достаточно полезной и разнообразной. В корзину также не вошли алкоголь и табак. Точный перечень продуктов приведен в приложении к инфографике.

ТРАТЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ – по последним данным Росстата (2021 год), в среднем россияне тратят на коммунальные услуги не менее 10,1% своего дохода.

Аналитики перечислили, какие проекты со вводом в 2024 году лучше всего распроданы

ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ – в эту категорию вошли все траты, не относящиеся к продуктам питания и коммунальным платежам. Это могут быть расходы на лекарства, бытовую химию и средства личной гигиены, одежду, досуг, хобби и т.д. Как и в случае с питанием разброс трат в категории может быть очень большим. Авторы исследования исходили из того, что человек старается максимально сократить расходы ради скорейшего накопления нужной суммы. В процентном соотношении эту категорию оценили в 15% от размера заработной платы.

РАСХОДЫ НА ТРАНСПОРТ – даны на основе минимальной стоимости проезда на общественном транспорте в городе при условии, что человек совершает по две поездки ежедневно – как по будням, так и по выходным. Для городов с едиными транспортными картами – указана стоимость таких проездных. В расчетах не учтены затраты на бензин, исходя из того, что в большинстве городов дешевле всего передвигаться именно на общественном транспорте.

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ приведены по данным domofond.ru.

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ – средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в регионах дана также по данным domofond.ru.

РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ

Срок накопления первоначального взноса на ипотеку: